Jak liczona jest rata kredytu
W ratach równych co miesiąc płacisz tę samą kwotę, ale na początku większość z niej to odsetki. W ratach malejących część kapitałowa jest stała, więc rata z czasem spada, a całkowity koszt odsetek jest niższy.
Kalkulator nie uwzględnia prowizji, ubezpieczeń ani zmiennej stopy procentowej. Prawdziwy koszt sprawdź w ofercie banku (RRSO).
Przykład obliczeń
Dla kredytu 300 000 zł na 20 lat przy oprocentowaniu 8,5% rata równa wynosi ok. 2 603 zł, a łączne odsetki ponad 320 tys. zł. To pokazuje, że przy długim okresie spłacasz niemal tyle samo odsetek co kapitału. Skrócenie okresu o kilka lat potrafi obniżyć koszt o dziesiątki tysięcy złotych, kosztem wyższej raty.
Najczęstsze pytania
Rata równa jest stała, więc łatwiej planować budżet. Rata malejąca jest na początku wyższa, ale z czasem spada, a suma odsetek jest mniejsza. Jeśli stać Cię na wyższe początkowe raty, malejące są tańsze.
Nie. Liczy wyłącznie kapitał i odsetki. Prowizje, ubezpieczenia i marże podnoszą realny koszt, dlatego porównując oferty, patrz na RRSO.
Wynik pokazuje ratę przy stałej stopie, którą wpiszesz. Przy zmiennej stopie przelicz kilka wariantów, np. o 2 punkty procentowe wyższy.
Zazwyczaj tak, bo zmniejsza kapitał, od którego naliczane są odsetki. Sprawdź w umowie, czy bank nie pobiera opłat za wcześniejszą spłatę.